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欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
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到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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日本居酒屋暗藏「潛規則」 他曝遇到1狀況別進店
國門開放以後，赴日旅遊的人爆多。一名網友好奇訊問，日本居酒屋是不是有什麼潛規則，他和朋友去體驗，店家熱情上了下酒小菜，結帳的時候才知道小菜不是免費提供的，必須要按照人頭數收費，讓他們感覺不太開心，因為沒有事先告知，引起網友熱烈討論，而日本YouTuber三原慧悟也示警，遇到會主動拉客的居酒屋，最好不要貿然進店，以免變成冤大頭，被多收很多錢。一名網友在PTT上分享，去日本旅遊去居酒屋，店家熱情上了好幾道下酒菜，大家吃吃喝喝的很愉快，直到結帳才發現剛剛所有的小菜都要收費，讓原PO有點錯愕，也有點不開心，但不知道這是不是日本居酒屋的潛規則，所以還是乖乖付了錢離開。貼文引起網友討論，「不是一定，是一坐定就會送上桌」、「不一定要吃小菜，但是小菜錢一定要付」、「不要的話，入座就要先講」、「聽說有些店可以說不要，但是有些店不可以」。一名內行網友分享，居酒屋提供的下酒小菜，就是所謂的「お通し（oto-shi)）」，一般的行情價落在200到1000日圓（約新台幣45到220元）。可以算是日本居酒屋的潛規則，客人可以拒絕，但店家也能拒絕讓你在店裡消費就是了，或是找到其他名義來收取這筆費用，所以可以事先問以免爭議。該網友也說，日本友人曾經試過拒絕店家上小菜，結果可以明顯感覺到店家的差別對待，整頓飯吃下來不太愉快。這個小菜到底值不值得與菜色有關，他就曾付了500日圓（新台幣110元）只吃到一小碟的海帶，但也曾付過同樣的價錢吃到生魚片。日本YouTuber三原慧悟也曾拍影片分享，日本有些居酒屋會拉客，對方會用一堆話術哄騙顧客上門，踏入餐廳的那一刻，就會被收各種費用，而且原本餐點的價格、低消的價格、服務費等等，金額都和拉客的人員口中的價格不同，不只是外國人會被騙，許多日本人也都曾上當，而這樣惡意拉客的行為在某些地區已經違法，提醒大家到日本玩遇到這樣的店家，最好不要進店。★《中時新聞網》關心您：飲酒過量，有礙健康。酒後不開車，安全有保障！影》激勵學生考5A 培英國中校長帶頭跳了
激勵學生考5A培英國中校長帶頭跳了訂閱影音：中時新聞網新竹市培英國中校長潘致惠及家長會長張春子為了激勵會考學生考出好成績，在放榜前與學生約定，只要5A人數超過200人，兩人就跳校內的生態池，結果計有216人拿到5A，潘、張2人9日下午兌現承諾，一同跳池，讓全校師生嗨翻天，校長也再下挑戰書，與明年上考場8年級學生相約生態池見！培英國中學生此次會考成績大放異彩，5A成績人數不僅突破200人，更一舉衝至216人，校長潘致惠表示，該校畢業生有782人，去年的畢業生人數與今年相同，而去年5A生就已拿下歷年紀錄的198人，今年不只破了200，更推進到216人，這除了是培英紀錄外，也是今年全新竹市5A人數最多的學校。潘致惠說，其實之前此屆畢業生的成績並非如此之好，因為這屆畢業生歷經了2年多的疫情，大家都上了很久的視訊課，一回到學校上實體課，馬上就要面臨會考考驗，大家的學習狀況比較不好，這可從之前竹的模擬考看出端倪。她表示，過去學長姊的模擬考大概都直接反映在會考成績上，因此，去年的會考成績5A人數198人，模擬考5A人數就大概在這數字上下。但此屆9年級生的模擬考5A數一直不是太理想，都在150人至160人之間，這也讓師長有些焦慮，因為師長都認為，培英學生不該只有這樣的成績表現，因此都絞盡腦汁想辦法再提升學生的成績。而她與家長會長張春子一直都在想到底要如何激勵學生，剛好校園內有座生態池，她就有「若學生考的好，她就跳生態池」的想法，但沒有正式宣布，直到放榜「開盤」前幾天，她正式跟學生說，如果5A人數破200，她就跟家長會長一起跳池。這兩天師生心情、校園氣氛都相當緊張，9日公布成績時，師生都驚呆了，5A人數竟衝到216人，全校都開心極了，因此在昨天下午於學生簇擁下來到生態池前，與家長會長兌現承諾，兩人一同跳池，而學務主任陳煒銘也在大家的鼓動下加碼演出，用飛撲的方式跳進池內，全校情緒是嗨翻天。潘致惠說，其實，跳生態池不只是鼓勵9年級畢業生，更是要激勵同樣受到疫情而在授課上受到影響的8年級學弟妹，她也再向8年級學生下了戰帖，相約如果明年5A人數一樣破200，大家明年6月生態池見！關鍵40分鐘！林智堅抄襲案 媒體人爆余正煌願和解的內幕
前新竹市長林智堅遭調查官余正煌提告涉侵害論文著作權，台北地方法院9日調解，經過逾3小時調解後，雙方握手言和，余同意撤回所有對林的告訴。資深媒體人黃揚明透露，余正煌願接受和解主因是林智堅身段很軟，不斷強調希望能盡快結束這個案子，不要再討論過去。林智堅論文抄襲案，台北地方法院9日調解成立，余正煌同意撤回所有告訴；林智堅捐款30萬元給公益團體，官司落幕。黃揚明今(10)日發文指出，昨是余、林兩人在論文事件發生後的初次見面，這場台北地院的調解庭中，有約40分鐘無律師在場的互動，是最後能和解的關鍵。黃揚明還原兩人昨日互動，林智堅一進法庭便開始向法官「發名片」，也一度試圖找余正煌握手示好，但余予以拒絕，林智堅也強調與余見過2次面，卻被余打槍不只2次。法官引導二人互動後，林一開始仍堅稱論文為他的原創，但余正煌提出楊玲宜等3個人名，讓林智堅一度表情歪曲，不再堅持論文原創，但拋出去年的說辭，強調余的民調資料是他提供，而余也強調，這民調數據是指導教授陳明通提供，並非直接從林處得到。此外，黃揚明說余正煌原本跟律師討論開出的和解條件，是林智堅要在民進黨中央黨部開記者會公開道歉並登報道歉，並賠償200萬元捐給MeToo性騷擾受害者。不過林智堅說沒辦法接受公開道歉，因為有壓力，但可以在調解庭中對余道歉，也強調無力負擔捐款部分，因去年7月後他就失業，沒有收入，最終才有最後的共同聲明道歉、捐公益團體30萬元。黃揚明也提到，余正煌願意接受和解的主因，是林智堅身段很軟，不斷強調自己希望能盡快結束這個案子，不要再討論過去。黃揚明說這場調解庭中，較有趣的部份為林智堅不斷強調他是整起事件是受害者，因為本來桃園市是他的，法官則點出余正煌被「冷凍」，余正煌也強調他不但被調內勤、考績打乙等外，最近還被監察院調查，而林智堅僅淡回「現在我沒有能力幫你什麼」。
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